Rumah dijual di Bandung

Kapan waktu Rumah dijual di Bandung yang tepat untuk melakukan penawaran pembelian rumah dijual? Anda perlu memahami bahwa melakukan penawaran pembelian dan benar-benar membeli rumah adalah dua tindakan yang beragam. Banyak pembeli rumah sering membingungkan keduanya.

Apakah Anda memiliki pemikiran kedua saat melakukan penawaran pembelian?

Jika rumah yang Anda rencanakan untuk dibeli kemungkinan akan terjual dengan cepat, dan jika Anda memiliki metode untuk membatalkan kontrak nanti, Anda harus segera melakukan penawaran pembelian. Jangan menunda atau mencoba menjawab setiap pertanyaan sebelum Anda melakukan pembelian karena Anda mungkin kehilangan kesempatan untuk mendapatkan rumah impian Anda. Beberapa pembeli lain mungkin mendapatkan rumah sementara Anda sibuk belajar tentang pro dan kontra.

Jika Anda menyukai jual beli rumah tertentu, kemungkinan banyak pembeli lain juga menyukainya. Pahami bahwa banyak pembeli rumahan mencari pembelian yang sangat bagus seperti Anda.

Kehilangan pembelian rumah yang baik tidak selalu berarti harus seperti itu. Seringkali itu berarti bahwa Anda bisa mendapatkannya tetapi hanya mengacaukannya.

Realitas Penawaran Pembelian

Ketika penjual menyetujui tawaran pembelian rumah, penjual mengharapkan pembeli untuk membeli rumah dengan harga yang disepakati dan percaya bahwa rumah tersebut dalam kondisi sempurna. Pembeli, di sisi lain, mengharapkan transaksi akan selesai karena rumah dalam kondisi sempurna.

Jarang harapan yang disebutkan di atas sesuai dengan kenyataan. Kondisi dapat berubah setelah kontrak diberikan dan tidak ada rumah yang sempurna.

Penjual harus menerima bahwa pembeli sering mengajukan permintaan perbaikan. Pada gilirannya, pembeli harus menerima hipotek dapat ditolak dan penilaian rendah dapat memengaruhi keberhasilan kesepakatan.

Jenis-Jenis Rumah Yang Cepat Dijual

Hampir semua rumah di pasar penjual menjual dalam waktu tiga puluh hari. Ada banyak kualitas dan karakteristik rumah yang membuatnya cepat laku. Dua kombinasi teratas termasuk:

  1. Turnkey rumah dalam kondisi sangat baik, di lingkungan dengan permintaan tinggi dan harga tepat.
  2. Perbaikan kosmetik dengan harga di bawah penjualan yang sebanding dan di lokasi yang menarik.

Jika rumah yang Anda minati memiliki karakteristik ini, Anda harus segera melakukan penawaran pembelian, asalkan Anda menyertakan hak pembatalan Anda.

Ada agen real estat yang menghindari membuang-buang waktu untuk memberikan penawaran yang kemudian mereka tahu akan dibatalkan oleh pembeli. Mereka akan mencoba membujuk Anda keluar dari membuat penawaran untuk membeli. Bahkan ada agen yang tidak akan memberi tahu Anda bahwa Anda memiliki waktu tertentu untuk berubah pikiran. Jangan mengakuisisi agen yang tidak memiliki minat terbaik Anda dalam pikiran.

Tiga Keuntungan melakukan pembelian langsung untuk menawarkan:

  1. Mencegah orang lain mendapatkan rumah yang Anda suka. Penjual tidak dapat menerima penawaran lain jika dia sudah menerima penawaran dari Anda. Pengecualian adalah penawaran cadangan, yang hanya baik jika Anda membatalkan kontrak Anda.
  2. Jika Anda adalah yang pertama dan satu-satunya yang melakukan penawaran, Anda dapat bernegosiasi tentang syarat dan harga. Tidak seperti ketika ada banyak penawaran, otoritas negosiasi Anda diperkuat ketika Anda adalah yang pertama dan satu-satunya yang mengajukan penawaran.
  3. Pembeli lain yang tertarik biasanya akan memberi jalan begitu penjual menerima tawaran dari Anda, sehingga memberi Anda kesempatan untuk melakukan negosiasi ulang.

Tiga kelemahan membuat penawaran langsung untuk membeli:

  1. Jika Anda ragu-ragu antara dua rumah dan membuat kontrak di rumah 1, rumah 2 mungkin tidak tersedia lagi jika Anda harus berubah pikiran dan membatalkan kontrak pertama.
  2. Penggantian uang yang disetor tidak segera. Baik penjual maupun pembeli harus menandatangani kontrak pembatalan. Di area lain, penjual dapat menunda penandatanganan instruksi pembatalan selama tiga puluh hari tanpa penalti, untuk persetujuan pengembalian setoran niat baik.
  3. Pembeli dapat dikenai biaya inspeksi rumah, biaya penilaian dan biaya laporan kredit yang tidak dapat dikembalikan. Kebijakan hak / escrow dan biaya penutupan lainnya dibebaskan setelah pembatalan.

Meskipun, Anda masih memiliki banyak pilihan bahkan setelah Anda gagal membeli rumah yang Anda inginkan, Anda bisa belajar dari kesalahan pembeli lain yang kehilangan kesempatan, hanya karena mereka gagal bertindak cepat. Belajar dari kesalahan orang lain lebih baik daripada mempelajari Rumah dijual di Bandung pelajaran itu sendiri.